Crónica de una venta anunciada
El 25 de julio de 2001 (o de junio, según Berasategui y Gallardo), argumentando que la venta a Solari era nula porque no había sido terminada de pagar (qué decir entonces del propio hotel, con la deuda al BANADE), Marcelo Iurcovich vendió el Bauen a Mercoteles, empresa que había sido inscripta como tal en la Inspección General de Justicia poco tiempo antes, y con un capital social ínfimo. Es decir, se vendieron el hotel a sí mismos.
Sin embargo, el dato no salió hasta bastante tiempo después. Incluso la detallada investigación de Santiago O´Donnell, publicada en Página/12 en julio de 2007, atribuye la maniobra al año 2005. Recién algunos años después, el trabajo de Guillermo Berasategui y la denuncia de Gallardo pusieron en relieve el nudo gordiano de esta historia.
Clarificando la cuestión con los datos que la propia jueza que niega el derecho de la cooperativa a gestionar el hotel, Paula Hualde, hace constar en el fallo en que por primera vez ordena su desalojo para “restituirlo” a Mercoteles, podemos reconstruir la siguiente secuencia:
- Constitución de la empresa Mercoteles SA: La empresa Mercoteles SA se inscribe en la Inspección General de Justicia (IGJ) el día 27 de junio de 2001, según la jueza, aunque en el Boletín Oficial n.º 29.678 publicado el 28 de junio de 2001, figura como constituida el 20 de junio del mismo año.
- Venta del hotel a Mercoteles: Bauen SACIC vende el inmueble a Mercoteles SA el 25 de julio de 2001, según consta en el punto III, i) del fallo de la jueza Hualde. Gallardo consigna que, de acuerdo a la escritura que está adjuntada a la causa en fojas 6431/6453, la fecha de la venta es el 25 de junio, un mes antes, lo que sería aún más grave. De acuerdo a las fechas de Gallardo, Mercoteles compra el hotel cinco días después de creada.
- Transferencia de la propiedad de Solari SA a Bauen SACIC: El juez comercial Eduardo Favier Dubois (h) restituye el inmueble de Callao 360 que estaba en propiedad de la empresa fallida, Solari SA, a la anterior propietaria, Bauen SACIC, el 29 de agosto de 2001. La decisión fue confirmada por la Sala C de la Cámara Comercial el 25 de octubre de 2002. Favier Dubois era el titular del Juzgado Comercial n.° 9, que después ocupa Hualde. Nótese que la restitución no es a Mercoteles sino a Bauen.
- Acreditación de la venta ante el juzgado: Mercoteles SA acredita la propiedad del edificio de Callao 360 ante el juzgado de la Dra. Hualde (que ya había reemplazado a Favier Dubois) el 10 de diciembre de 2004.